空き家は売る・貸す どちらがいい？
相続した空き家を「売る」か「貸す」かは、立地・建物の状態・手放したいかどうかで変わります。それぞれの向き・不向きを整理します。
※ 2026年6月時点の一般的な情報です。費用・制度は物件や地域、法令により変わります。
売るのが向いている場合
遠方で管理が難しい、活用予定がない、現金化したい場合は売却が向きます。管理負担と固定資産税から解放されます。古家付きのまま売ることもできます。
貸すのが向いている場合
立地が良い、いつか家族が使うかも、所有権を残したい場合は賃貸が選択肢です。ただしリフォーム費用が先行し、空室リスクもあります。
まず査定で相場を知る
売る・貸すどちらも、まず物件の相場を知ることが出発点です。査定額は会社によって差が出るため、複数社を比較するのが基本です。当サイトでは査定は行わず、外部の一括査定等への橋渡しに徹します。
公的機関の情報（一次情報）
国土交通省：空き家対策5つの質問で「売る・貸す・解体・国に返す・持つ」を整理 空き家ナビへ →
よくある質問
古家付きと更地どちらで売る？
解体費用、再建築の可否、買い手の好みで変わります。再建築不可の土地は古家付きのほうが売りやすいこともあります。
空き家バンクとは？
自治体が運営する空き家の情報サイトです。賃貸・売却の選択肢の一つになります。
※本記事は2026年6月時点の一般的な情報をまとめたもので、個別の法律・税務・不動産の助言ではありません。費用の金額は概算の目安であり、特定の結果を保証しません。解体費用・売却額・固定資産税・各種制度の要否は個別の事情により異なります。正確な情報は、解体業者・不動産会社・税理士・司法書士・市区町村の窓口や、国土交通省・法務省などの公的機関にご確認ください。