空き家の解体費用の目安
解体費用は建物の構造・面積・立地で大きく変わります。あくまで目安として相場観を示しますが、正確な金額は必ず複数業者の見積もりで確認してください。
※ 2026年6月時点の一般的な情報です。費用・制度は物件や地域、法令により変わります。
構造別の坪単価の目安
一般的な目安として、木造は坪2〜4万円、鉄骨造は坪4〜6万円、RC（鉄筋コンクリート）造は坪5〜10万円程度とされます。30坪の木造住宅なら120〜150万円が一つの目安です。
費用が上がる要因
前面道路が狭く重機が入らない、隣家が近い、地中埋設物がある、アスベストの除去が必要、といった条件で費用は大きく上振れします。同じ建物でも立地条件で差が出ます。
補助金がある場合も
老朽危険空き家の解体に補助金を出す自治体があります。金額や要件は自治体ごとに異なるため、物件のある市区町村で確認するとよいでしょう。
見積もりは複数業者で
解体費用は業者により差が出ます。相場を知らずに1社だけで契約すると割高になることも、安すぎて追加請求やトラブルになることもあります。複数の見積もりを比較するのが基本です。
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よくある質問
解体費用は誰が払いますか？
通常は所有者です。古家付きで売る場合、買主負担にできることもあり、売却と解体どちらが得かは比較が必要です。
解体ローンはありますか？
金融機関によっては解体資金の融資があります。補助金とあわせて検討するとよいでしょう。
※本記事は2026年6月時点の一般的な情報をまとめたもので、個別の法律・税務・不動産の助言ではありません。費用の金額は概算の目安であり、特定の結果を保証しません。解体費用・売却額・固定資産税・各種制度の要否は個別の事情により異なります。正確な情報は、解体業者・不動産会社・税理士・司法書士・市区町村の窓口や、国土交通省・法務省などの公的機関にご確認ください。